Maison, 200 m²

Général

• Nombre de chambre : 4

• Nombre de salle de bain : 1

• Jardin : Oui

• Surface du jardin : 470 m²

• Garage : Oui

• Terrasse : Non

• Parking : Non

• Surface habitable : 200 m²

Intérieur

• État général : À rénover

• Toilettes : 3

• Cuisines : Semi-équipée

• Châssis : Mix bois et PVC

• Vitrage : Partiellement double, partiellement simple

• Chauffage (type) : C.C. au mazout

• Chauffage (ind/coll) : Individuel

• Cave : Oui

• Grenier : Oui

Raccordement

• Egout : Non

• Électricité : Non

• Eau : Non

Environnement

• Orientation : Nord

Extérieur

• Toiture : Toiture en pente

• Façade : 4 façades

Consommation et performance énergétique

• E spec (Kwh/m²/an) : 446

• E totale (Kwh/an) : 109911

• Label PEB : F

• Expiration du certificat énergétique : 15/04/2035

• Code unique : 20250415028904

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REZ: hall d'entrée distribuant un spacieux séjour agrémenté d'une cheminée en pierre et prolongé par une loggia, offrant un espace de vie de presque 36 m², une cuisine semi-équipée à partir de laquelle on peut accéder à une grande véranda, un WC séparé, un vaste garage équipé d'un coin douche (douche et lavabo).Deux pièces de 10 m² et 16 m², accessibles par le hall principal ou par un hall secondaire bénéficiant d'une entrée séparée complètent le rez. Le bâtiment peut donc aisément être utilisé par un indépendant, profession libérale etc. ou être aménagé pour être habité de plain-pied !

REZ+1: quatre chambres confortables (trois de 16 m² et une de 14 m²) ainsi qu'une salle de bain (baignoire, WC, lavabo) et un second WC séparé.

REZ+2: grenier de plus de 70 m², offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire (suite parentale, salle de loisirs, espace de télétravail...).

INFOS + :

- caves sur plus de 40 m²,

- beaux volumes, grandes ouvertures vers le jardin, pièces lumineuses et bien agencées;

- châssis PVC double vitrage avec volets électriques au rez-de-chaussée (de 2022), bois simple vitrage à l'étage;

- chauffage central mazout (chaudière de 2022);

- porte de garage sectionnelle électrique de 2022;

- le bâtiment est raccordé à l'égout public;

- électricité simple horaire à mettre en conformité,

- toiture en tuiles, non isolée, à surveiller,

- située dans une rue calme du village de Jemelle, vue sur la Lhomme, sur une parcelle de terrain agréablement aménagée,

- RC net 1.056 euros.

Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, …).

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• 1-Plan Rez-de-chaussée
• 2-Plan premier étage
• 3-Plan deuxième étage
• 4-Plan sous-sol
• 5-PEB
• 8-Alea inondation
• 7-Plan de secteur
• 6_Plan parcelle

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