Maison, 211 m²

Général

• Nombre de chambre : 3

• Nombre de salle de bain : 1

• Jardin : Oui

• Garage : Oui

• Terrasse : Oui

• Parking : Non

• Surface habitable : 211 m²

Intérieur

• État général : Non communiqué

• Toilettes : 2

• Cuisines : Cuisine équipée

• Châssis : Mix bois et PVC

• Vitrage : Double vitrage

• Chauffage (type) : C.C. au mazout

• Chauffage (ind/coll) : Individuel

• Cave : Oui

• Grenier : Non

Raccordement

• Egout : Non

• Électricité : Oui

• Eau : Oui

Environnement

• Orientation : Nord-ouest

Extérieur

• Toiture : Toit plat

• Année de construction : 1962

• Façade : 4 façades

Consommation et performance énergétique

• E spec (Kwh/m²/an) : 356

• E totale (Kwh/an) : 75295

• Label PEB : E

• Expiration du certificat énergétique : 15/07/2034

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Une maison familiale prête à écrire un nouveau chapitre à Nassogne – Grand jardin, espace & potentiel à Nassogne

Vous rêvez d’espace, de verdure et d’un cadre de vie familial, tout en restant proche des commodités ?
Cette villa de plain-pied située à Nassogne, dans un superbe environnement naturel, est une véritable opportunité à personnaliser selon vos envies.

La maison est implantée sur une parcelle de plus de 40 ares, offrant un beau potentiel extérieur pour jeux d’enfants, potager, coin détente, et pourquoi pas une piscine 
À seulement 10 minutes de Marche-en-Famenne, proche de la N4, d’une gare et de toutes les commodités (écoles, commerces, sport, culture), Nassogne combine nature et accessibilité !

Ce qu’on adore :

• De très grands volumes baignés de lumière
• Une organisation idéale pour la vie de famille : coin nuit bien séparé, chambres spacieuses, grands espaces de vie
• Un grand terrain, parfait pour créer un espace extérieur sur mesure
• De nombreux coins de rangement :  cave, garage double, dressing etc….
• Des espaces extérieurs à exploiter : abri de jardin, dépendance, serre, coin BBQ, coin poulailler 

Composition :

RDC :

• Hall d’entrée accueillant avec accès direct aux différentes zones
• 3 grandes chambres + dressing
• 1 salle de bains avec baignoire + douche
• WC invités
• Bureau pour télétravail ou profession libérale ( avec cassette à bois)
• Cuisine équipée avec accès direct au jardin
• Double séjour + salon avec cassette bois
• Véranda/jardin d’hiver lumineux

Sous-sol :

• Garage double avec porte motorisée
• Atelier, buanderie, chaufferie, cave à vins

Infos techniques :

• Rénovation en 2001
• Chauffage central mazout (chaudière Buderus) + 2 cassettes à bois
• Châssis PVC double vitrage + volets à l’arrière
• Air conditionné, alarme, plafonds tendus, spots encastrés
• Électricité bi-horaire (non conforme – devis disponible)
• Fosse septique
• Toiture en bon état
• Terrain arboré,  piscinable, à aménager selon vos besoins

Pour qui ? Cette maison conviendra parfaitement :

• À une jeune famille en quête d’espace, de nature et de proximité urbaine
• À une profession libérale désirant un cadre calme avec bureau à domicile
• À ceux qui cherchent une résidence secondaire à personnaliser

 Situation idéale :

• Commune dynamique avec commerces, écoles, services
• À 10 min de Marche, accès rapide à la N4
• Gare à proximité ( Jemelle)
• Environnement naturel de qualité, promenades, forêt à deux pas

Revenu cadastral : 1236 €

Quelques rafraîchissements à prévoir, mais gros potentiel !

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• plan cadastral
• PEB
• controle electrique (non conforme)
• plan sous-sol
• plan rez-de-chaussée

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