Maison, 106.55 m²

Général

• Nombre de chambre : 3

• Nombre de salle de bain : 1

• Jardin : Oui

• Garage : Oui

• Terrasse : Oui

• Parking : Oui

• Surface habitable : 106.55 m²

Intérieur

• État général : Bon état

• Toilettes : 1

• Cuisines : Non-équipée

• Châssis : PVC

• Chauffage (type) : pellets

• Chauffage (ind/coll) : Individuel

• Cave : Non

• Grenier : Non

Raccordement

• Egout : Non

• Électricité : Non

• Eau : Non

Environnement

• Environnement : Campagne

Extérieur

• Toiture : Non communiqué

• Année de construction : 2006

• Façade : 4 façades

Consommation et performance énergétique

• E spec (Kwh/m²/an) : 318

• E totale (Kwh/an) : 34003

• Label PEB : D

• Expiration du certificat énergétique : 24/05/2033

• Code unique : 20230524031345

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Contact et visite : nancy@wellimmo.be ou 0474/494 417

Wellimmo propose dans un joli village aux portes de l'Ardenne une charmante 4 façades avec garage et beau jardin. Le village de Tellin offre un cadre de vie idéal. Vous y trouverez tous les atouts de la campagne (nature, quiétude, ambiance de village etc... ) et le confort d'une ville grâce à des commerces de proximité et de qualité ( supermarché, boulangerie, pharmacie, fleuriste, garagistes, bureau de poste, centre médical, école, centre sportif...). 
La pièce à vivre est lumineuse et ouverte sur le jardin. Et durant les longues journées d'hiver, vous pourrez profiter de la vue dégagée au coin du poêle à pellets.
Le bien se compose comme suit :
RDC-1 : vides ventilés
RDC: hall d'entrée, salon et salle à manger, cuisine, buanderie, garage
RDC+1 : hall de nuit, 2 chambres, salle de bains, 3e chambres à parachever en suite parentale ou chambre et salle de jeux.

Le jardin ouvert sur la nature est un petit coin de paradis à continuer à aménager selon vos envies. 
Le revenu cadastral (<745€) pourrait donner droit aux frais d'enregistrement réduits ( sous réserve de respect des conditions) . 

Parcelle : 10a31ca
Chauffage: poêle à pellets 
Installation électrique conforme jusque en 2030
PEB : D (simulation pour passer en B disponible dans le rapport PEB)

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• Prescriptions urbanistiques générales.pdf
• PEB
• document offre
• contrôle electrique

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