maison unifamiliale, 185 m²

Général

• Nombre de chambre : 4

• Nombre de salle de bain : 1

• Jardin : Oui

• Surface du jardin : 3625 m²

• Garage : Oui

• Terrasse : Oui

• Parking : Oui

• Surface habitable : 185 m²

Intérieur

• État général : Excellent état

• Toilettes : 2

• Cuisines : Cuisine équipée

• Châssis : Aluminium

• Chauffage (type) : C.C. au mazout

• Chauffage (ind/coll) : Individuel

• Cave : Oui

• Grenier : Oui

Raccordement

• Egout : Oui

• Électricité : Oui

• Eau : Oui

Environnement

• Environnement : Campagne

Extérieur

• Toiture : Non communiqué

• Année de construction : 2000

• Façade : 4 façades

Consommation et performance énergétique

• E spec (Kwh/m²/an) : 194

• E totale (Kwh/an) : 57936

• Label PEB : C

• Expiration du certificat énergétique : 23/08/2033

• Code unique : 20230823022682

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C'est dans un charmant village de la commune de Rochefort que nous vous invitons à pousser la porte de cette superbe villa 4 façades. L'avant est certes sympathique, mais c'est l'arrière de cette maison qui vous laissera sans voix! Sur une parcelle de plus de 36 ares, elle dispose d'une terrasse de 100 m², idéalement orientée, d'où vous profiterez des belles soirées estivales, et de la vue sur le jardin aménagé. Dotée d'une spacieuse véranda, de grandes pièces de vie, 4 chambres et un bureau, et de nombreux espaces de rangement elle permet de nombreux projets. Les plus? Une installation photovoltaïque, des panneaux solaires thermiques, une très bonne isolation, citerne de récupération d'eau de pluie... De quoi faire de belles économies !

REZ: hall d'entrée avec WC séparé, accès vers le bureau/chambre, agréable salon, vaste salle à manger sous la véranda, ouverte sur une grande cuisine dinatoire, très bien équipée (lave-vaisselle, frigo, taque vitro, hotte, four, évier), grande buanderie avec de nombreux rangements, garage avec mezzanine (aménageable) et remise. Superbe terrasse agréablement aménagée, orientée Sud, vue sur le jardin.
REZ+1: hall de nuit desservant 4 chambres (dont deux équipées de rangements) et la salle de bains.
INFOS+:
- construction de 2000, très lumineuse, peu énergivore, offrant des beaux volumes exploités judicieusement,
- sur une parcelle de 36 ares 25 centiares, entièrement clôturée et agréablement aménagée, qui offre une grande intimité grâce à de belles haies, équipée de deux boxes, un accès est possible par une route passant l'arrière du terrain,
- terrasse carrelée d'environ 100 m² et devanture de la maison pavée de pierre, 
- châssis en alu double vitrage, équipés de moustiquaires, 
- installation photovoltaïque de 2012 (22 panneaux), 
- 2 panneaux solaires thermique (eau chaude sanitaire),
- électricité bi-horaire conforme,
- poêle à pellets encastré,
- citerne de récupération d'eau de pluie de 7500 litres,
- chauffage central mazout, citerne à mazout de 2800 litres, 
- toiture en parfait état, isolée,
- caves (espace de cave et espace chaufferie) et vides ventilés sous toute la surface bâtie,
- RC net 1080 euros.

Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature,…).

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• Cadgis_parcelles.pdf
• PEB.pdf
• Certificat_elec_RGPD.pdf
• Alea_Inondation_NON.pdf
• rdc.pdf
• 1er.pdf
• Sous-Sol.pdf

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