Maison, 275 m²

Général

• Nombre de chambre : 5

• Nombre de salle de bain : 1

• Jardin : Oui

• Surface du jardin : 719 m²

• Garage : Oui

• Terrasse : Oui

• Parking : Oui

• Surface habitable : 275 m²

Intérieur

• État général : À rafraîchir

• Toilettes : 2

• Cuisines : Cuisine équipée

• Châssis : PVC

• Chauffage (type) : C.C. au mazout

• Chauffage (ind/coll) : Individuel

• Cave : Oui

• Grenier : Oui

Raccordement

• Egout : Oui

• Électricité : Oui

• Eau : Oui

Environnement

• Environnement : Campagne

Extérieur

• Toiture : Non communiqué

• Année de construction : 1971

• Façade : 4 façades

Consommation et performance énergétique

• E spec (Kwh/m²/an) : 266

• E totale (Kwh/an) : 58100

• Label PEB : D

• Expiration du certificat énergétique : 13/11/2033

• Code unique : 20231115006663

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Charmante maison familiale avec potentiel commercial

Bienvenue dans cette demeure exceptionnelle, une maison familiale de 4 façades sur une généreuse parcelle de 8 ares et 31 centiares. Après une remise au goût du jour ou quelques travaux de décoration, cette demeure solide offrira un bel endroit de vie lumineux et multifonctionnel au coeur d'un beau village. Cette propriété présente un mélange parfait entre espace, confort, prestations de qualité et potentiel. Elle est donc idéale pour familles, investisseurs, professionnels libéraux, indépendants ou même seconds résidents.

Cette maison, avec son bon PEB D (presque C), représente donc une opportunité rare. Possibilité de droit d'enregistrement réduit pour famille nombreuse (sous respect des conditions)
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir le potentiel infini qui vous attend ( Nancy@wellimmo.be ou 0474/49.44.17)

Rez-de-Chaussée (RDC) :

• Grand parking et terrasse
• Deux entrées distinctes menant à un hall d'entrée spacieux.
• Séjour et cuisine équipée avec terrasse donnant sur le jardin
• Pièce polyvalente de 40m2 pouvant être une suite parentale, un studio indépendant ou un espace professionnel.
• WC 

Étage (RDC+1) :

• Hall de nuit distribuant 4 chambres, dont une avec dressing.
• Grande salle de bains 

Étage (RDC+2) :

• Grand grenier accessible via escalier escamotable

Sous-sol (RDC-1) :

• Caves spacieuses, grand espace de rangement, buanderie et chaufferie.

Espace Extérieur :

• Jardin clos avec garage et abri de jardin.
• Coin potager avec serre et espace détente/jeux.
• Grande cour pour un stationnement supplémentaire

Caractéristiques Techniques :

• Toit en excellent état.
• Châssis double vitrage récents
• Électricité à remettre en conformité (devis disponible)
• Chauffage central via chaudière à mazout à condensation (basse température).
• Volets
• Cassette à bois pour une chaleur agréable

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