Maison, 130 m²

Général

• Nombre de chambre : 3

• Nombre de salle de bain : 1

• Jardin : Oui

• Surface du jardin : 711 m²

• Garage : Non

• Terrasse : Non

• Parking : Non

• Surface habitable : 130 m²

Intérieur

• État général : Bon état

• Toilettes : 2

• Cuisines : Armoires seulement

• Châssis : PVC

• Vitrage : Double vitrage

• Chauffage (type) : C.C. au mazout

• Chauffage (ind/coll) : Individuel

• Cave : Oui

• Grenier : Oui

Raccordement

• Egout : Oui

• Électricité : Oui

• Eau : Oui

Environnement

• Orientation : Nord

Extérieur

• Toiture : Toiture en pente

• Année de construction : 1875

• Façade : 3 façades

Consommation et performance énergétique

• E spec (Kwh/m²/an) : 391

• E totale (Kwh/an) : 63500

• Label PEB : E

• Expiration du certificat énergétique : 20/08/2035

• Code unique : 20250820029159

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En route vers la charmante commune de Rochefort, à Wavreille plus précisément, où cette grande maison familiale vous ouvre ses portes.

Que ce soit pour accueillir votre famille dans un cadre agréable ou pour diversifier votre patrimoine immobilier, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer !

REZ : hall d’entrée desservant le séjour (salon et salle à manger ; possibilité de placer un poêle à pellets), une buanderie/chaufferie avec accès vers l’extérieur, WC séparé et une cuisine à équiper avec vue sur le jardin !

REZ+1 : hall de nuit distribuant une salle de bain (baignoire, WC et lavabo), 3 chambres et une pièce accessible via une des chambres et pouvant servir de bureau, dressing, etc.)

INFOS + :

- Construction saine, offrant beaux volumes, en pierre et crépi,

- Châssis en PVC double vitrage (de 1999),

- Chauffage central mazout (chaudière de 1994),

- Eau chaude sanitaire produite par la chaudière,

- Toiture en Eternit, en état correct, non isolée,

- Electricité à mettre en conformité,

- Raccordée au réseau d’égouttage public,

- Actuellement louée jusqu'au 1er janvier 2026,

- Sur une parcelle de 7 ares 11 centiares,

Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, …).

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• PEB
• Certificat électrique
• Plan de la parcelle
• Plan rez de chaussée
• Plan premier étage
• Plan grenier
• Plan sous-sol.pdf
• Plan de secteur - zone agricole

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