Vendu

Maison, 270 m²

42 Rue d'Hamptay B-5580 Rochefort

4 Chambres 1 Salle de bain 293 m² Terrain

0487 76 21 22

veronique.bastien@wellimmo.be

Général

Nombre de chambre : 4
Nombre de salle de bain : 1
Jardin : Non
Garage : Non
Terrasse : Non
Parking : Oui
Surface habitable : 270 m²

Intérieur

État général : À rénover
Toilettes : 3
Cuisines : Non-équipée
Chauffage (type) : C.C. au mazout
Chauffage (ind/coll) : Individuel
Cave : Oui
Grenier : Oui

Raccordement

Egout : Oui
Électricité : Oui
Eau : Oui

Environnement

Environnement : central

Extérieur

Toiture : Non communiqué
Année de construction : 1900
Façade : 2 façades

Consommation et performance énergétique

E spec (Kwh/m²/an) : 559
E totale (Kwh/an) : 143303
Label PEB : G
Expiration du certificat énergétique : 28/09/2033
Code unique : 20230928016475

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REZ: espaces professionnels (salle de restaurant, cuisine, sanitaires) sur environ 75 m², espace privé composé d'un grand séjour (environ 41 m²), halls permettant l'accès à l'étage.

REZ+1: hall central desservant 4 grandes chambres, une salle de bain, un wc séparé et trois espaces de greniers/rangements.

INFOS+:
- petite cave, grenier aménageable sur presque 50 m²,
- bâtisse en pierre à rénover,
- accessible par deux rues,
- situation idéale au coeur du village, à proximité immédiate du nouveau site prévu pour le départ des visites des Grottes, position stratégique pour une activité liée au tourisme (horéca, gîte, etc. sous réserve de l'acceptation du projet par les administrations compéténtes),
- possibilité d'acheter en supplément la parcelle de terrain bâti d'une véranda qui se trouve en vis-à-vis (8 ares 10 centiares, offrant environ 60 m à rue, en zone d'habitat à caractère rural) pour 120.000 euros de plus.
- RC net 1338 euros.

Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature,…).

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