Vendu

Fermette, 160 m²

1 rue du Four B-5575 Gedinne Louette-Saint-Denis

3 Chambres 2 Salle de bain 1780 m² Terrain

0487 76 21 22

veronique.bastien@wellimmo.be

Général

Nombre de chambre : 3
Nombre de salle de bain : 2
Jardin : Oui
Garage : Oui
Terrasse : Non
Parking : Oui
Surface habitable : 160 m²

Intérieur

État général : À rénover
Toilettes : 2
Cuisines : Non-équipée
Châssis : Bois
Chauffage (type) : C.C. au mazout
Chauffage (ind/coll) : Individuel
Cave : Non
Grenier : Oui

Raccordement

Egout : Oui
Électricité : Oui
Eau : Oui

Environnement

Environnement : Campagne

Extérieur

Toiture : Non communiqué
Façade : 4 façades

Consommation et performance énergétique

E spec (Kwh/m²/an) : 430
E totale (Kwh/an) : 92343
Label PEB : F
Expiration du certificat énergétique : 30/08/2032
Code unique : 202208300011454

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REZ: hall d'entrée desservant un spacieux séjour (salon et salle à manger en enfilade sur presque 45 m² !), cuisine à équiper, buanderie comprenant un coin douche avec lavabo et WC, grand garage. L'accès au jardin depuis la cuisine se fait via une petite véranda (à remplacer).
REZ+1: hall de nuit desservant 3 chambres, un bureau et une salle de bain (douche, évier, WC), un espace d'environ 55 m² est encore aménageable.
REZ+2: grand grenier aménageable (environ 130 m²).

INFOS+:
- excellent bâtiment, sain et offrant de beaux volumes,
- cave voutée,
- très agréable situation dans une rue calme, terrain orienté Sud et offrant une vue dégagée sur le village.
- dépendances à l'arrière construites sur dalle de béton,
- électricité simple horaire à mettre en conformité,
- toiture en bon état (refaite vers 1980),
- châssis en bois (mix de simple et double vitrage),
- chauffage central mazout (chaudière 1985, deux citernes de 1200 litres chacune),
- eau chaude sanitaire produite par la chaudière,
- raccordé à l'égout par l'arrière du bâtiment, fosse septique à l'avant pour le WC.
- RC net 415,00 euros, la réduction des droits d'enregistrements est donc possible (sous réserve de la confirmation du revenu cadastral par l'administration fiscale).

Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature,…).

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