Vendu

Maison, 127 m²

59 Rue du Mont B-6924 Wellin Lomprez

3 Chambres 1 Salle de bain 466 m² Terrain

0487 76 21 22

veronique.bastien@wellimmo.be

Général

Nombre de chambre : 3
Nombre de salle de bain : 1
Jardin : Oui
Surface du jardin : 466 m²
Garage : Oui
Terrasse : Oui
Parking : Oui
Surface habitable : 127 m²

Intérieur

État général : Excellent état
Toilettes : 2
Cuisines : Cuisine équipée
Châssis : Bois
Chauffage (type) : C.C. au mazout
Chauffage (ind/coll) : Individuel
Cave : Non
Grenier : Oui

Raccordement

Egout : Oui
Électricité : Oui
Eau : Oui

Environnement

Environnement : Résidentiel

Extérieur

Toiture : Non communiqué
Année de construction : 1900
Façade : 2 façades

Consommation et performance énergétique

E spec (Kwh/m²/an) : 240
E totale (Kwh/an) : 44085
Label PEB : C
Expiration du certificat énergétique : 15/01/2034
Code unique : 20240115025265

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REZ: hall d'entrée, spacieux séjour avec insert à bois et grandes ouvertures vers la terrasse, cuisine équipée, grand garage avec porte sectionnelle électrique, espace chaufferie et WC séparé.
REZ+1: hall de nuit desservant 3 chambres (16 m², 16 m² et 12 m²), une salle de douche rénovée tout récemment (Douche italienne, lavabo, WC), un espace de buanderie qui permet l'accès à un premier grenier d'environ 20 m³.
REZ+2: vide au dessus du premier grenier et grenier aménageable sur environ 80 m².

INFOS+:
- toiture en ardoises naturelles, en bon état,
- volume habitable de l'étage isolé,
- châssis en bois double vitrage, de 1983, en excellent état,
- chauffage central mazout, chaudière Viesman placée en 2023 et citerne 1000 litres neuve,
- électricité simple horaire à mettre en conformité,
- le bien est raccordé au réseau d'égouttage,
- terrasse et jardin à l'arrière,
- RC net 726 euros, la réduction des droits d'enregistrements est donc possible (sous réserve de la confirmation du revenu cadastral par l'administration fiscale).
- la partie de droite du bâtiment est également en vente, il est donc possible d'acquérir le tout, formant ainsi un bel ensemble au potentiel très intéressant !

Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature,…).

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