Maison, 191 m²

Général

• Nombre de chambre : 4

• Nombre de salle de bain : 2

• Jardin : Oui

• Surface du jardin : 1307 m²

• Garage : Oui

• Terrasse : Oui

• Parking : Oui

• Surface habitable : 191 m²

Intérieur

• État général : Rénové

• Toilettes : 3

• Cuisines : Entièrement équipée

• Châssis : PVC

• Vitrage : Double vitrage

• Chauffage (type) : Non communiqué

• Chauffage (ind/coll) : Non communiqué

• Cave : Oui

• Grenier : Oui

Raccordement

• Egout : Non

• Électricité : Non

• Eau : Non

Environnement

• Orientation : Ouest

Extérieur

• Toiture : Toiture en pente

• Année de construction : 1837

• Façade : 3 façades

Consommation et performance énergétique

• E spec (Kwh/m²/an) : 210

• E totale (Kwh/an) : 65077

• Label PEB : C

• Expiration du certificat énergétique : 21/01/2035

• Code unique : 20250121021872

Calculer les droits d'enregistrement

Magnifique ancienne ferme de 1837 sise à Graide, village bucolique et paisible de la commune de Bièvre.

La maison séduit d'emblée par sa belle maçonnerie en pierre et ses abords soignés. L'intérieur, grandement rénové au fil des ans, avec le plus grand soin et dans le respect des matériaux et éléments anciens a conservé le charme de la bâtisse originelle !

REZ : hall d'entrée avec WC séparé, buanderie, cuisine équipée avec îlot central (coin repas 4 places, taque vitrocéramique, hotte, réfrigérateur, évier 1 + 1/2, four et lave-vaisselle), première salle à manger équipée d'un insert double face, vaste séjour (38 m²) composé dune seconde salle à manger et d'un salon, ancienne cuisine, espaces de granges encore aménageables si souhaité.

REZ +1 : un hall de nuit dessert une spacieuse suite parentale avec chambre, dressing et salle de douche attenante (douche à l'italienne, double lavabo, WC suspendu), trois autres chambres (11,67 m², 14,04 m² et 18,64 m²) ainsi qu'une grande salle de bain (douche, WC suspendu, lavabo et baignoire).

INFOS + :

- ancienne ferme de 1837, sur une parcelle de 13 ares 07 centiares ;

- jardin clos dessiné par un architecte paysagiste ; très agréablement aménagé, deux terrasses, divers espaces/ambiances ;

- exposition sud, sud-ouest ;

- le village est situé  au coeur des Ardennes namuroises entre Vallée de la Semois et Haute Lesse, proche de Daverdisse ;

- la maison est située au pied du ravel (ancienne ligne de tramway) reliant Graide à Porcheresse - Daverdisse et Wellin (ligne 518)

https://cheminsdurail.be/voies_vertes/ligne-518-de-neupont-wellin-a-porcheresse/

- en excellent état d'entretien ;

- grange d'environ 180 m² offrant un fort potentiel d'aménagement supplémentaire ;

- cabanon de jardin semi-ouvert d’environ 35 m²

- rénovation de qualité, avec une attention particulière portée à l'amélioration de l'isolation thermique (PEB : C) ;

- citerne d'eau de pluie de 10.000 litres, équipée dune pompe avec filtre, alimentant deux WC, la machine à laver ainsi que les robinets extérieurs ;

- grenier et cave voutée en pierre ;

- châssis double vitrage en PVC (vers 2010), en alu à lavant ;

- compteur électrique bi-horaire, électricité à finir de mettre en conformité ;

- chauffage central au mazout (chaudière Buderus de 2000, citerne de 1200 litres), insert à bois double face ;

- eau chaude sanitaire produite par la chaudière ;

- raccordée au réseau dégout ;

- Revenu cadastral net : 595 euros.

Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S'il décide de vendre, il n'est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensives, délai de signature, ).

Calculer les droits d'enregistrement

• PEB
• Certificat électrique
• Plan parcelle
• Plan premier étage
• Plan grenier
• Plan rez-de-chaussée
• Plan sous-sol

Calculer les droits d'enregistrement