Maison, 255.9 m²

Général

• Nombre de chambre : 5

• Nombre de salle de bain : 1

• Jardin : Oui

• Surface du jardin : 672 m²

• Garage : Non

• Terrasse : Oui

• Parking : Non

• Surface habitable : 255.9 m²

Intérieur

• État général : Bon état

• Toilettes : 2

• Cuisines : Cuisine équipée

• Châssis : PVC

• Chauffage (type) : C.C. au mazout

• Chauffage (ind/coll) : Individuel

• Cave : Oui

• Grenier : Oui

Raccordement

• Egout : Oui

• Électricité : Oui

• Eau : Oui

Environnement

• Environnement : Campagne

Extérieur

• Toiture : Non communiqué

• Année de construction : 1907

• Façade : 3 façades

Consommation et performance énergétique

• E spec (Kwh/m²/an) : 203

• E totale (Kwh/an) : 48598

• Label PEB : C

• Expiration du certificat énergétique : 25/11/2034

• Code unique : 20241125005414

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Wellimmo a le grand plaisir de vous proposer une agréable maison familiale sans travaux à prévoir. Cette ancienne ferme de 1905, située sur les hauteurs de Hargimont, aux portes de Marche-en-Famenne, est un coup de cœur idéal pour les familles ou professions libérales. Rénovée avec goût et des matériaux écologiques, elle allie charme d’antan et confort moderne ( très bon PEB C).

Dès l’entrée en carreaux de ciment, découvrez une grande cuisine dinatoire, un salon convivial, une salle à manger, un espace détente et une buanderie. L’étage propose 5 grandes chambres, un dressing familial, une salle de jeux et une salle de bains (bain et douche). Le grenier et une cave voûtée offre des espaces de rangement supplémentaires. 
Une annexe avec son entrée indépendante contient actuellement magasin et bureau. 

À l’extérieur, une terrasse plein sud, un vrai coin cuisine d’été équipé, une jolie gloriette , un jardin avec potager et une vue dégagée complètent cet espace unique.

Avec toiture, électricité, et chaudière en parfait état, un poêle à pellets, des panneaux solaires récents et une citerne d'eau de pluie, cette maison spacieuse et chaleureuse est un petit bijou. 

Le bien se compose comme suit : 
REZ: hall d'entrée, cuisine équipée, salon, salle à manger, espace bureaux, buanderie, WC, garage 
REZ+1: hall de nuit, salle de bain (douche, bain et double vasques ), WC, 3 grandes chambres et un dressing. Grenier
REZ+2: 2 chambres, salle de jeux
Cave: voutée et belle hauteur sous plafond

INFOS+:
- électricité conforme
- toiture et isolations récentes
- nouveaux panneaux solaires (5000 Kw)
- châssis en PVC double vitrage,
- poêle à pellets
- citerne eau de pluie 500L,
- jardin plein sud avec terrasse, accessible également par une barrière sur le côté
- cuisine d'été, gloriette et abri de jardin
- vue dégagée

Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature,…).

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• plan sous-sol
• plan 2 étage
• plan 1er étage
• plan rez-de-chaussé
• PEB

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