Maison, 147 m²

Général

• Nombre de chambre : 4

• Nombre de salle de douche : 1

• Jardin : Oui

• Surface du jardin : 1020 m²

• Garage : Oui

• Terrasse : Oui

• Parking : Oui

• Surface habitable : 147 m²

Intérieur

• État général : Rénové

• Toilettes : 2

• Cuisines : Cuisine équipée

• Châssis : PVC

• Vitrage : Double vitrage

• Chauffage (type) : C.C. au gaz

• Chauffage (ind/coll) : Individuel

• Cave : Oui

• Grenier : Non

Raccordement

• Egout : Non

• Électricité : Non

• Eau : Non

Environnement

• Orientation : Sud-ouest

Extérieur

• Toiture : Toiture en pente

• Année de construction : 1976

• Façade : 4 façades

Consommation et performance énergétique

• E spec (Kwh/m²/an) : 267

• E totale (Kwh/an) : 57901

• Label PEB : D

• Expiration du certificat énergétique : 14/06/2035

• Code unique : 20250614005853

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Belle villa 4 façades, 4 chambres - Là où votre futur commence, dans le confort et la sérénité !

Située dans un quartier calme et verdoyant de Haut-Fays, cette charmante villa quatre façades offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et tranquillité sur une parcelle d'un peu plus de 10 ares.

Entièrement rénovée depuis 2018, elle se distingue par ses équipements récents et sa grande fonctionnalité. Parfaite pour une famille en quête d'espace et de quiétude, mais également comme seconde résidence.

REZ : hall d’entrée avec WC séparé, accès vers la cave, spacieux séjour (salon et salle à manger sur plus de 30 m²), cuisine semi ouverte sur le séjour, très bien équipée (plaque vitro-céramique, hotte, évier 1 bac + ½, lave-vaisselle, four, frigo avec freezer et nombreux rangements), arrière-cuisine/buanderie, garage.

REZ+1 : hall de nuit desservant 4 chambres de belles dimensions, dont une bénéficiant d’un espace de rangement permettant l’aménagement d’un dressing et/ou salle de douche supplémentaire, les finitions de deux des chambres sont à prévoir (revêtement mural, plinthes), salle de douche très récente (douche italienne, WC suspendu, double vasque).

INFOS + :

• Sur une parcelle de terrain très agréable de 10 ares 20 centiares, orientation sud-ouest à l’arrière,
• Terrasse en dur à finir de carreler, abri de jardin, «garage » en bois,
• Dans une rue calme du village,
• Construction de 1977, en excellent état d’entretien, très grandement rénovée depuis 2018,
• Électricité bi-horaire, conforme (certificat valable jusqu’en 2043),
• Chauffage central et production d’eau chaude sanitaire via chaudière au gaz (citerne enterrée de 2950 litres), installation conforme,
• Châssis en PVC double vitrage de 2018,
• Toiture en bon état, isolée,
• Raccordée à l’égouttage public,
• RC net de 580 euros
• Possibilité d'acquérir pour 25.000 euros de plus une parcelle de 3 ares 10 centiares située de l'autre côté de la route, en zone d'habitat à caractère rural.

Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, …).

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• 1. Plans intérieur
• 3. PEB
• 2. Plan parcelle
• 4. Certificat de conformité électrique
• 6. Pas en zone inondable
• 5. Plan de secteur

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