Vendu

Maison

44 Rue Pachis Lamkin B-6920 Wellin

2 Chambres 1 Salle de bain 1737 m² Terrain

0487 76 21 22

veronique.bastien@wellimmo.be

Général

Nombre de chambre : 2
Nombre de salle de bain : 1
Jardin : Oui
Surface du jardin : 1737 m²
Garage : Non
Terrasse : Oui
Parking : Oui

Intérieur

État général : À rafraîchir
Toilettes : 2
Cuisines : Cuisine équipée
Châssis : PVC
Chauffage (type) : C.C. au mazout
Chauffage (ind/coll) : Individuel
Cave : Non
Grenier : Oui

Raccordement

Egout : Oui
Électricité : Oui
Eau : Oui

Environnement

Environnement : Résidentiel

Extérieur

Toiture : Non communiqué
Façade : 3 façades

Consommation et performance énergétique

E spec (Kwh/m²/an) : 473
E totale (Kwh/an) : 74881
Label PEB : F
Expiration du certificat énergétique : 19/11/2032
Code unique : 20221119002156

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REZ: hall d'entrée (avec accès vers l'étage et la cave), spacieux séjour (salon, salle à manger, espace bureau), cuisine équipée (taque gaz, hotte, double évier, lave-vaisselle, four), espace buanderie/chaufferie, WC séparé, terrasse couverte et fermée.

REZ+1: hall de nuit, salle de douche (lavabo, douche, WC), 2 grandes chambres, bureau avec accès vers le grenier.

INFOS+:
- cave d'environ 50 m², accessible via la maison ou la terrasse,
- grenier d'environ 40 m², aménageable,
- châssis en PVC double vitrage (environ 15 ans), en excellent état, la plupart sont équipés de volets,
- chauffage central mazout (chaudière 1992, bien entretenue, produit l'eau chaude sanitaire), citerne de 1200 litres,
- électricité simple horaire à mettre en conformité,
- toiture en excellent état (rénovée il y a environ 20 ans),
- belle parcelle de terrain, très belle orientation, avec abri de jardin et grand hangar (environ 80 m²) dans le fond de la parcelle, accès à la route sur le côté du bloc de bâtiments (en zone d'habitat à caractère rural),
- RC net total de 448 euros, la réduction des droits d'enregistrements est donc possible (sous réserve de la confirmation du revenu cadastral par l'administration fiscale).

Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature,…).

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