Maison, 103 m²

Général

• Nombre de chambre : 3

• Nombre de salle de bain : 1

• Jardin : Non

• Surface du jardin : 1728 m²

• Garage : Oui

• Terrasse : Oui

• Parking : Oui

• Surface habitable : 103 m²

Intérieur

• État général : Excellent état

• Toilettes : 2

• Cuisines : Cuisine équipée

• Châssis : Bois

• Vitrage : Double vitrage

• Chauffage (type) : Pompe à chaleur

• Chauffage (ind/coll) : Individuel

• Cave : Non

• Grenier : Non

Raccordement

• Egout : Non

• Électricité : Non

• Eau : Non

Environnement

• Orientation : Sud-est

Extérieur

• Toiture : Toiture en pente

• Année de construction : 1980

• Façade : 4 façades

Consommation et performance énergétique

• E spec (Kwh/m²/an) : 185

• E totale (Kwh/an) : 22696

• Label PEB : C

• Expiration du certificat énergétique : 09/02/2003

• Code unique : 20250209004491

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Villa lumineuse, habitable de plain-pied, récemment rénovée dans un cadre paisible à Belvaux. Elle allie confort moderne et nature.

Le vaste séjour de 30 m² avec poêle à bois invite à la détente. La cuisine dinatoire de 23 m², ouverte sur la terrasse et le jardin, est lumineuse et conviviale. Trois chambres et une salle de bain complètent lensemble.

Le terrain de 17 ares, bien exposé, dispose de deux terrasses rénovées, dont une couverte. Un carport pour deux véhicules sajoute au garage fermé et à labri à bois/atelier équipé.

Performances énergétiques optimisées : châssis double vitrage, isolation renforcée, 22 panneaux photovoltaïques, pompes à chaleur, climatisations réversibles, chauffage au gaz et poêle à bois.

Atout supplémentaire : vendue partiellement meublée, prête à vous accueillir !

REZ: hall d'entrée équipé de placards, wc séparé, vaste séjour de plus de 30 m² accès direct vers la terrasse couverte, équipé d'un poêle à bois, spacieuse cuisine dinatoire (plus de 23 m²), offrant de larges ouvertures sur la terrasse et le jardin, hall de nuit distribuant 3 chambres et une salle de bain (baignoire, WC et lavabo).

INFOS +:

• abords aménagés dernièrement, parcelle de terrain de plus de 17 ares qui bénéficie d'un ensoleillement tout au long de la journée,
• terrasses rénovées (une couverte et partiellement fermée, l'autre non couverte), nouveau carport pour deux voitures,
• garage fermé et abri à bois/atelier (ventilé, équipé en électricité), nouveau bardage,
• bon niveau d'isolation (vides ventilés isolés de 5cm de polystyrène expansé, plancher du grenier et toitures chacun isolés de 6 cm de laine minérale, 5 cm de laine minérale dans les murs en ossature bois, châssis en bois double vitrage),
• installation de 22 panneaux photovoltaïques récente, conforme,
• chauffage via deux pompes à chaleur, deux appareils de climatisation (réversibles: chaud/froid), chauffage sol dans la cuisine et la salle de bain, chauffage central au gaz (en plus si nécessaire... c'était le système de chauffage principal avant les rénovations), poêle à bois dans le séjour !
• eau chaude sanitaire produite en instantané par la chaudière au gaz,
• toiture en bon état général, les corniches sont neuves !
• électricité bihoraire conforme (certificat valable jusqu'en 2044),
• vendu partiellement meublée,
• équipée d'une fosse septique,
• situation très calme dans le village, accès via un passage privatif,
• Belvaux est situé entre Rochefort et Wellin;  accès aisé aux commerces et proximité de la E411,
• RC net de 706 euros.

Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, …).

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• Plan de la parcelle
• Certificat de conformité électrique
• PEB
• Plan habitation

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